國(guó)家三令五申，不會(huì)改變房?jī)r(jià)調(diào)控主基調(diào)，但排隊(duì)看房的人似乎越來(lái)越多，成交量也在逐漸攀升，不僅是消費(fèi)者、連一些開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始對(duì)樓市預(yù)期發(fā)生變化。在這種背景下， 6月份中國(guó)非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)昨天出爐，達(dá)到56.7%，其中，房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)尤為引人關(guān)注，因?yàn)樗鼊?chuàng)出了2010年12月以來(lái)的新高。

　　2012年6月以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)跡象明顯 一段時(shí)間以來(lái)，各種經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都不太樂(lè)觀，但6月官方非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)卻走出一枝獨(dú)秀的姿態(tài)，不僅仍然處于擴(kuò)張區(qū)間，甚至還比上個(gè)月回升了1.5個(gè)百分點(diǎn)，而其中新訂單指數(shù)達(dá)到53.7%，創(chuàng)整年以來(lái)新高，中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)蔡進(jìn)分析，這表明非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)勢(shì)頭：

　　結(jié)合制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)來(lái)看，6月以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)的跡象較為明顯。從非制造業(yè)的行業(yè)來(lái)看，有這樣幾個(gè)還是較為突出——一個(gè)是房地產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)，另外一個(gè)是電信業(yè)和物流業(yè)，和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)密切相關(guān)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)明顯回升。

　　房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)創(chuàng)19個(gè)月新高

　　值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)達(dá)到58.2%，創(chuàng)19個(gè)月以來(lái)新高，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)的新訂單指數(shù)結(jié)束近一年半的下降趨勢(shì)，回升至55.7%。

　　反映出房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)過(guò)大半年需求的積蓄，一些剛性需求有所釋放。

　　根據(jù)官方數(shù)據(jù)計(jì)算粗略估計(jì)，政府和銀行2012年從房地產(chǎn)獲得收入47917億元，占全年房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售額6 .4萬(wàn)億元的75%.雖然這種簡(jiǎn)單相加的計(jì)算方法在業(yè)內(nèi)人士中引起不同觀點(diǎn)，但政府從房地產(chǎn)行業(yè)中拿走的土地出讓金和稅費(fèi)比例偏高已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。